Подпишитесь на наши новости.

Email:


Подписаться
 

Новость

Рентабельность подмосковных застройщиков снизилась до 10%



Подмосковные застройщики переживают не лучшие времена. Тяжелая конкуренция с Москвой, низкая рентабельность, падение выручки и спроса — вот лишь некоторые трудности, на которые жалуются работающие в области компании. Впрочем, уже скоро жалобы могут прекратиться: грядущая реформа долевого строительства сократит число девелоперов в 4-6 раз.


Спрос на подмосковное жилье стремительно падает в связи со снижением цен на столичную недвижимость. Москва фактически вступила с областью в ценовую конкуренцию, заявил на конференции «Подмосковье — доступная среда» глава Ассоциации застройщиков региона Андрей Пучков. «Активность московских застройщиков высока, заявляются новые проекты в бюджете 3-4 млн, что сопоставимо со стоимостью квартиры в ближайшем Подмосковье», — цитирует эксперта РИА Новости.


В этой ситуации средняя рентабельность девелоперских проектов в Московской области сократилась до 10-12%. Упала и выручка. По оценкам зампреда правительства Подмосковья по строительству Германа Елянюшкина, за последнее время она сократилась на 10-15%.


Отчасти это связано с тем, что девелоперам приходится тратить большие средства на возведение социальной инфраструктуры. Доля таких затрат в общем бюджете проекта составляет сегодян 12- 15%, отметил Пучков. Однако в ином случае квартиры просто не купят, резюмировал эксперт.


Низкая рентабельность, снижение выручки, большие траты на инфраструктуру и падающий спрос — это еще не все проблемы подмосковных девелоперов. После грядущей реформы долевого строительства число застройщиков в регионе может упасть в 4 — 6 раз, спрогнозировал Елянюшкин. Впрочем, подобную ситуацию чиновник считает совершенно нормальной. 


По его словам, год назад на территории Московской области работало почти 600 застройщиков. Из них только 100 наиболее крупных возводили чуть более 80% жилья. Остальные — это фирмы-однодневки с маленьким уставным капиталом, созданные под единственный проект. В случае неудачи такие девелоперы просто перекладывали на власти обязанности по достройке домов, и руководство региона не заинтересовано в их сохранении на рынке.


"Я впервые в Москве и в России, все было замечательно и очень интересно – прекрасный опыт. На меня произвела большое впечатление Москва, строительная конференция отличная. Строительны...
"Строительная конференция очень интересная. Прекрасная возможность поговорить о промышленном домостроении с профессионалами из разных стран мира. Я впервые делал доклад в России и в пе...

Информационные партнеры