Подпишитесь на наши новости.

Email:


Подписаться
 

Новость

Рентабельность подмосковных застройщиков снизилась до 10%



Подмосковные застройщики переживают не лучшие времена. Тяжелая конкуренция с Москвой, низкая рентабельность, падение выручки и спроса — вот лишь некоторые трудности, на которые жалуются работающие в области компании. Впрочем, уже скоро жалобы могут прекратиться: грядущая реформа долевого строительства сократит число девелоперов в 4-6 раз.


Спрос на подмосковное жилье стремительно падает в связи со снижением цен на столичную недвижимость. Москва фактически вступила с областью в ценовую конкуренцию, заявил на конференции «Подмосковье — доступная среда» глава Ассоциации застройщиков региона Андрей Пучков. «Активность московских застройщиков высока, заявляются новые проекты в бюджете 3-4 млн, что сопоставимо со стоимостью квартиры в ближайшем Подмосковье», — цитирует эксперта РИА Новости.


В этой ситуации средняя рентабельность девелоперских проектов в Московской области сократилась до 10-12%. Упала и выручка. По оценкам зампреда правительства Подмосковья по строительству Германа Елянюшкина, за последнее время она сократилась на 10-15%.


Отчасти это связано с тем, что девелоперам приходится тратить большие средства на возведение социальной инфраструктуры. Доля таких затрат в общем бюджете проекта составляет сегодян 12- 15%, отметил Пучков. Однако в ином случае квартиры просто не купят, резюмировал эксперт.


Низкая рентабельность, снижение выручки, большие траты на инфраструктуру и падающий спрос — это еще не все проблемы подмосковных девелоперов. После грядущей реформы долевого строительства число застройщиков в регионе может упасть в 4 — 6 раз, спрогнозировал Елянюшкин. Впрочем, подобную ситуацию чиновник считает совершенно нормальной. 


По его словам, год назад на территории Московской области работало почти 600 застройщиков. Из них только 100 наиболее крупных возводили чуть более 80% жилья. Остальные — это фирмы-однодневки с маленьким уставным капиталом, созданные под единственный проект. В случае неудачи такие девелоперы просто перекладывали на власти обязанности по достройке домов, и руководство региона не заинтересовано в их сохранении на рынке.


"Участвуем в международной строительной выставке «Цемент. Бетон. Сухие смеси» не первый раз. Все мероприятия были интересными и хорошо организованными. Понравилось все без исключения. Обс...
Для продуктивного развития любой отрасли необходимо полноценное общение и дискуссии между специалистами, в том числе, из смежных отраслей. Отличную возможность для этого предоставили организаторы...

Информационные партнеры