Новость

Компания экс-главы «Мортона» построит технопарк за 9 миллиардов



Бывший глава застройщика «Мортон» Александр Ручьев объявил о своем первом девелоперском проекте после продажи компании. Его структура ГК «Основа» возведет вторую очередь «Физтехпарка» на севере Москвы за пределами МКАД. Инвестиции в проект составят от 7,8 до 9,1 миллиарда рублей.

Экс-совладелец застройщика «Мортон» Александр Ручьев на выставке MIPIM объявил о своем первом девелоперском проекте после продажи компании Сергею Гордееву. Об этом пишут «Ведомости» и «Коммерсант». Новая компания Ручьева «Основа» возведет вторую очередь «Физтехпарка» на самом севере Москвы в начале Долгопрудненского шоссе за МКАД. В настоящее время идет оформление документов на земельный участок.

Инвестиции в проект составят от 7,8 до 9,1 млрд руб., заявил предприниматель. Будет построено около 130 тыс. кв. м индустриальной недвижимости. Интерес к развитию технопарка экс-глава «Мортона» объяснил тем, что подобные вложения окупаются быстрее инвестиций в офисы.

Размер планируемых опрошенные изданиями эксперты называют близким к реальному. Но с тезисом бизнесмена об относительно быстрой окупаемости проекта не согласны. «Срок окупаемости технопарков чуть длиннее, чем у офисов, и составляет не менее десяти лет (офисов — около семи лет)», — отметила начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева.

К тому же, по ее словам, объем строительства второй очереди «Физтехпарка» в 130 тыс. кв. м явно завышен. «Без подтвержденного якорного арендатора проект очень рискованный», — заявила эксперт. Александр Ручьев, в свою очередь, не предоставил информации о наличии или отсутствии такого арендатора.





Мы представили на своем стенде Сверхмобильный бетонный завод Компакт-20 с производительностью 20 м3/ час. Оборудование вызвало большой отклик посетителей. Обязательно будем участвовать в ...
Участвуем в выставке ежегодно с момента основания. Это узкоспециализированная выставка, на которой представлено оборудование нашего спектра. Сюда приходят специалисты с конкретными целями...

Информационные партнеры